Bolha imobiliária Brasil 2.0

O que é uma bolha imobiliaria? Uma definição amadora é que sempre que houver uma grande correção do mercado esse é o resultado de um estouro da bolha. Essa definição não é útil nem é verdadeira. Na minha opinião, uma bolha reflete uma desconexão entre o mercado e os fundamentos, onde os preços sobem vertiginosamente, sem que haja fundamentos lógicos para isso.

Essa bolha imobiliária, uma das espécies de Bolhas Financeiras, provoca um aumento desproporcional dos preços de casas e apartamentos (comerciais e residenciais) por meios artificiais como queda na taxa de juros, especulação e a crença de que os preços vão subir indefinidamente. Um aumento nas taxas de juros e maior restrição ao crédito pode diminuir a demanda, fazendo com que a bolha estoure.